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别说我没告诉你,装修前如何轻松考察装修公司

2018-11-18 10:36:19 【 浏览字号:
标签:姑置勿论 兵团红星四场

大家拿到新房钥匙的那刻是开心的,随之而来的事情也是困扰了大家,就是选择一家靠谱的装修公司,有些是会选择在装修之前去实地考察装修公司,在实地考察过程中就会淘汰一些装修公司,确实是考察装修公司是一件辛苦而又纠结的事,尤其是对强迫症和选择困难症的朋友来说,所以希望这篇文章对打算选择装修公司的小伙伴有帮助。


01

首先当然是心态~


考察装修公司的时候一定要淡定,注意,这是考察阶段,不是选择阶段!千万不要被装修公司的各种优惠活动和政策糊了眼,一听销售介绍后就冲昏了头,立马交了定金,签了合同,

记住,考察装修公司的第一原则就是:

只看不定!


02

其次要明确自己有多少预算


当然装修也得对市场有一个大致的了解,不能自己凭空想象。装修公司也分三六九等:高端、中高端、和简装,找一个和你装修定位匹配的装修公司很重要。


03

要清楚自己想要什么样的装修模式


目前市场上分为三种装修模式:全包,半包,清包

全包也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。适用于财力雄厚,可支配时间不多的业主。

半包是介于清包和全包之间的一种方式,主料由业主采购,施工和辅料的采购则由施工方负责。

清包是指业主自行购买所有材料,找家装公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。在此想说明一下,清包最耗时间和精力,也不一定省钱,但是所有的材料都是自己采购,所以能称得上是真材实料。

个人观点,如果管理得当,半包非常有发展前途。主材可以通过团购或者网购方式购买,辅料由装修队伍或者装修公司搞定。在精力和金钱上属于最容易控制平衡的一种装修方式。


04

最后就是自己房子的装修方案


说到专业的方案问题应该是设计师的事情,可是我们在有了自己的房子以后,也得自己好好规划一番,喜欢什么,颜色搭配,每个空间要什么功能都应该有思路。

设计方案是客户与设计师双方沟通完,确定出来落地的东西,装修方案前期沟通很重要,好的设计师善于挖掘客户的精准需求,为客户能沟解决居家生活的问题。

如果自己都不了解基础的情况,不明确自己想要什么,怎么沟通呢,后期的效果也不能完美实现。做好了自己的准备工作,下来就是对装修公司的实地考察和了解。有几个问题给大家说明,让大家也有所了解,清楚明白其中缘由。




工程是否转包


转包一层,利润就减少一层,因此转包多了,最后一级施工方按规范施工已经没有利润,但他们也要生存,这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队,接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱,最后来施工的却是“马路游击队”。因此,工程转包的装修公司坚决不能选。业主可以在签订时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。

设计费


不少装修公司都宣称是免费设计。建议这样的装修公司慎选。设计也是一种服务,如果不收费的,设计师的收入哪里来,如果收入和设计不挂钩的话,设计师的积极性如何调动,设计的质量和设计的跟进如何保证?看似省下的设计费打到辅材里,从而提高辅材的单价,如果涉及到增项,吃亏的还是业主。能有一定设计能力的设计师一般收费在100每平方左右,当然大城市肯定更高,不过这样有能力的设计师大多都自立门户成立工作室了。


装修报价


看报价是否详细,是否有明显的漏项,是否列明了所用材料的品牌和规格。试着把辅材换成其它的知名品牌,比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平,尤其是水电和油漆这两部分,是装修公司主要的利润来源。


考察工地


检察工程,看垃圾是否及时清运,施工现场是否规范整洁。如果是木工或是油漆已经开始,注意进户后是否刺鼻呛眼,从而检查材料是是否环保。业主一般担心售后问题,所以一般不会当着工人的面说他们的活不好。如果想看看这家装修公司的口碑,可以问问装修过的业主的态度,如果大多数都主动说满意,那么可以放心。(注意:如果业主不说不满意,但也不说满意,基本上是不满意)。为什么要大多数业主说满意呢?因为有的装修公司故意在新小区里找一家样板房,不计成本,做得非常好起到广告效应,带来业务后,价格及质量就直线下降。甚至还有更差的装修公司以「做样板房」为诱饵来诱骗业主签单。


是否接受正规监理


如果不接受,说明对自己的施工水平没有信心。业主自己也可以打印一些施工规范,对照施工规范来检查自家的施工情况。


付款方式


根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半,而大部分工程款已经付掉,慎选。


·END·

(责任编辑:陈灵芝)

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